Verhuur Hypotheken door een andere bril bekeken

Wat is de marktwaarde in verhuurde staat?

Waarom is de marktwaarde in verhuurde staat lager dan de vrije verkoopwaarde van een woning? Het verhuurde vastgoed wordt verkocht inclusief lopende huurcontract(en). De koper kan er dus niet zelf in gaan wonen, waardoor de waarde in verhuurde staat doorgaans tot 25% lager is dan de vrije verkoopwaarde. 

Een onafhankelijke taxateur maakt een taxatierapport op voor het te verhuren vastgoed. In dit rapport staat tevens vermeld hoe snel een pand te verhuren is en wat de geadviseerde huurprijs is. Omdat een verhuurtaxatie extra werk vraagt zijn de kosten van zo’n taxatierapport vaak hoger dan een taxatierapport voor een normale woning. Sommige geldverstrekkers werken met door hun aangewezen taxateurs. Het is dus niet verstandig om zelf een taxatie te laten verrichten, want als deze taxatie niet door de verstrekker wordt geaccepteerd dan zit u met dubbele kosten. Regel een taxatie dus altijd even in overleg met een van onze adviseurs. Hij/zij kan daarmee het financieringsplan verder uitwerken en weet dan ook welke taxateur het beste past en op welke punten extra moet worden gelet.

Financiële gegevens

%
Maximaal 90% van de marktwaarde in verhuurde staat
per maand

NAW gegevens